เทรนด์ตลาดเช่าคอนโดปี 2026 คนเช่าเพิ่ม เจ้าของห้องในโซนรังสิต–ลำลูกกา-คลองหลวง ควรปรับตัวยังไง

13 Mar 26

อัปเดตเทรนด์ตลาดเช่าคอนโดปี 2026 โดยเฉพาะใน โซนรังสิต–ลำลูกกา-คลองหลวง พื้นที่ที่มีดีมานด์เช่าสูงจากมหาวิทยาลัย แหล่งงาน และการเดินทางที่สะดวก

เทรนด์ตลาดเช่าคอนโดปีนี้: คนเช่าเพิ่ม เจ้าของห้องควรปรับตัวยังไง

ในช่วง 1–2 ปีที่ผ่านมา ตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพและปริมณฑลเริ่มกลับมาคึกคักอีกครั้ง โดยเฉพาะใน ตลาดเช่า (Rental Market) ที่มีความต้องการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทั้งจากกลุ่มคนทำงานรุ่นใหม่ นักศึกษา รวมถึงชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในประเทศไทย

สำหรับพื้นที่ โซนรังสิต–ลำลูกกา-คลองหลวง ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีศักยภาพด้านการปล่อยเช่า เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่มีทั้งมหาวิทยาลัยขนาดใหญ่ แหล่งงานจำนวนมาก และการเดินทางที่สะดวก ทำให้มีความต้องการเช่าที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่องตลอดทั้งปี

แนวโน้มนี้ทำให้การลงทุนปล่อยเช่าคอนโดในพื้นที่ดังกล่าวยังคงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับเจ้าของห้องและนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์

จุดแข็งของทำเลรังสิต–ลำลูกกา-คลองหลวง ในตลาดเช่า

หนึ่งในจุดเด่นของพื้นที่รังสิตคือ มีฐานผู้เช่าที่หลากหลายและต่อเนื่อง ซึ่งแตกต่างจากบางทำเลที่พึ่งพากลุ่มผู้เช่าเพียงกลุ่มเดียว

กลุ่มผู้เช่าหลักในพื้นที่ ได้แก่

นักศึกษาจากมหาวิทยาลัยขนาดใหญ่ เช่น มหาวิทยาลัยรังสิต มหาวิทยาลัยกรุงเทพ (รังสิต) และ มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต
บุคลากรทางการแพทย์และเจ้าหน้าที่จาก โรงพยาบาลธรรมศาสตร์เฉลิมพระเกียรติ
พนักงานบริษัทในนิคมอุตสาหกรรมและสำนักงานในพื้นที่รังสิต–ปทุมธานี
คนทำงานที่ต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลที่เดินทางเข้าสู่กรุงเทพได้สะดวก

นอกจากนี้ พื้นที่รังสิตยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า ศูนย์การค้า และแหล่งไลฟ์สไตล์ต่าง ๆ เช่น Future Park Rangsit และ ZPELL ซึ่งทำให้พื้นที่นี้กลายเป็นศูนย์กลางการใช้ชีวิตของคนในย่านรังสิต

ผู้เช่ามองหาคอนโดแบบไหนในโซนรังสิต

ผู้เช่าในพื้นที่รังสิตมักให้ความสำคัญกับปัจจัยที่เกี่ยวข้องกับความสะดวกในการใช้ชีวิต เช่น

ทำเลที่อยู่ใกล้มหาวิทยาลัย หรือแหล่งงาน
เดินทางสะดวก ใกล้ถนนสายหลักหรือระบบขนส่ง
ห้องที่มีเฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่
ค่าเช่าที่เหมาะสมกับขนาดห้องและทำเล

คอนโดที่อยู่ใกล้มหาวิทยาลัยหรือแหล่งงาน มักจะมีความต้องการเช่าที่สม่ำเสมอ โดยเฉพาะห้องขนาด Studio หรือ 1 Bedroom ซึ่งเป็นประเภทห้องที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในตลาดเช่า

เจ้าของห้องควรปรับตัวอย่างไรเพื่อปล่อยเช่าได้เร็ว

แม้ว่าพื้นที่รังสิตจะมีดีมานด์เช่าค่อนข้างต่อเนื่อง แต่การแข่งขันในแต่ละโครงการก็ยังคงมีอยู่ เพราะมักมีหลายยูนิตที่ปล่อยเช่าพร้อมกัน

เจ้าของห้องจึงควรให้ความสำคัญกับปัจจัยสำคัญดังนี้

1. ตั้งราคาค่าเช่าให้เหมาะสมกับตลาดในพื้นที่

2. เตรียมห้องให้พร้อมก่อนปล่อยเช่า

3. ทำการตลาดให้เข้าถึงกลุ่มผู้เช่าที่เหมาะสม

ปล่อยเช่าคอนโดในโซนรังสิตกับ NTC Home

การปล่อยเช่าคอนโดให้ได้ผู้เช่าที่เหมาะสมและได้ราคาที่ดี ไม่ได้ขึ้นอยู่เพียงแค่ทำเลของห้องเท่านั้น แต่ยังเกี่ยวข้องกับการตั้งราคา การนำเสนอห้อง และการทำการตลาดอย่างมีประสิทธิภาพ

NTC Home เป็นเอเจ้นท์ที่มีประสบการณ์ในการดูแลคอนโดใน โซนรังสิต–ลำลูกกา-คลองหลวงโดยเฉพาะ เรามีความเข้าใจพฤติกรรมผู้เช่าในพื้นที่ และมีฐานลูกค้าที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในทำเลนี้อย่างต่อเนื่อง

Back