ซื้อคอนโดมือสอง: แค่ดูห้องจริงเพียงพอหรือยัง

ซื้อคอนโดมือสอง: แค่ดูห้องจริงเพียงพอหรือยัง

คอนโดมือสองเป็นตัวเลือกที่หลายคนมองว่า “คุ้มกว่า” เพราะ
✅ ราคาถูกกว่าคอนโดใหม่
✅ ทำเลดี ใกล้แหล่งชุมชน การเดินทางสะดวก
✅ พร้อมเฟอร์ หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย

แต่ “ห้องสวย” ไม่ได้แปลว่าคุ้มเสมอไป! อาจมีบางจุดที่คนมักมองข้าม และซ่อนปัญหาที่มองไม่เห็น
NTC Home รวมมาให้แล้ว กับ 4 จุดสำคัญที่ควรเช็กให้ครบ ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดมือสอง

1. นิติบุคคลดูแลดีแค่ไหน

ภาพรวมของโครงการ” สะท้อนการจัดการของนิติฯ ได้ชัดเจน
ดูได้จากความสะอาดของลิฟต์, การดูแลพื้นที่ส่วนกลาง, ความเข้มงวดของ รปภ.
เพราะถ้านิติฯ หละหลวม = คอนโดโทรมเร็ว = ราคาตกง่าย

2. ข้างห้องเป็นมิตร หรือปวดหัว

ซื้อแล้วเปลี่ยนเพื่อนบ้านไม่ได้
ถ้าเจอห้องที่เสียงดัง สูบบุหรี่หน้าห้อง หรือพฤติกรรมกวนใจ จะอยู่อย่างไม่มีความสุข
ถาม รปภ. หรือเจ้าหน้าที่ไว้ก่อน อาจได้ข้อมูลที่ช่วยตัดสินใจได้มาก

3. ห้องดูใหม่ แต่อะไร “ซ่อนอยู่”

แม้ห้องจะดูใหม่ สะอาด แต่ปัญหาซ่อนอยู่ได้ เช่น...
- ผนังรั่ว น้ำซึมจากห้องข้าง ๆ
- ท่อน้ำตัน น้ำระบายไม่ดี
- ระบบไฟเก่า ไม่มีสายดิน เสี่ยงไฟฟ้ารั่ว

4. ค่าส่วนกลาง ใครจ่าย ใครเคลียร์

ก่อนโอน ต้องเช็กกับนิติบุคคลว่าเจ้าของเดิมจ่ายครบหรือยัง
หากยังค้างจ่าย ผู้ขายต้องเคลียร์ทั้งหมดก่อน ถึงจะได้รับ ใบปลอดหนี้ สำหรับการโอนกรรมสิทธิ์

การซื้อคอนโดมือสองให้ปลอดภัยต้องเช็กมากกว่าแค่ห้อง เพราะ “ต้องตรวจให้ครบก่อนซื้อ” ดีกว่า “ซ่อมไม่จบหลังเข้าอยู่” แน่นอน แต่ปัญหาต่างๆ จะไม่เกิด หากได้ทีมงานที่มีประสบการณ์ที่จะช่วยดูแล และให้คำปรึกษาครบในทุกมิติ
 

ทักมาหา NTC Home ได้เลย ปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย เราอยู่ข้างคุณตั้งแต่วันแรก จนวันเข้าอยู่จริง