ค่าใช้จ่ายที่ควรรู้ก่อนเช่าคอนโด
การเช่าคอนโดถือเป็นทางเลือกที่ตอบโจทย์สำหรับผู้ที่ต้องการความสะดวกสบายในการชีวิต แต่ยังไม่พร้อมจะลงทุนซื้อคอนโดเป็นของตนเอง การเตรียมตัวด้านการเงินเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยให้การเช่าเป็นไปอย่างราบรื่น โดยค่าใช้จ่ายที่ต้องคำนึงถึงมีดังนี้ :
1. ค่าใช้จ่ายเบื้องต้น (ค่าแรกเข้า)
-
ค่าเช่าล่วงหน้า
ผู้เช่าต้องชำระค่าเช่าล่วงหน้าก่อนเข้าอยู่อาศัย ซึ่งโดยทั่วไปจะเท่ากับค่าเช่า 1 เดือน ใช้เป็นค่าเช่าของเดือนแรกหลังเซ็นสัญญา สำหรับผู้ที่เช่าระยะสั้น (ต่ำกว่า 1 ปี) อาจมีเงื่อนไขพิเศษที่สามารถเจรจากับผู้ปล่อยเช่าได้ ทั้งนี้ คอนโดส่วนใหญ่จะนิยมปล่อยเช่าขั้นต่ำ 1 ปี เพื่อลดภาระการดูแลรักษาห้อง
-
ค่าประกันความเสียหาย
เป็นเงินมัดจำเพื่อคุ้มครองความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการอยู่อาศัย โดยปกติจะเก็บเท่ากับค่าเช่า 2 เดือน หากหมดสัญญาแล้วห้องอยู่ในสภาพดี ไม่มีความเสียหาย เงินส่วนนี้จะถูกคืนให้ โดยจะหักค่าทำความสะอาดและล้างแอร์ก่อน แลหากมีการเสียหายจะหักค่าซ่อมแซมจากเงินประกันนี้
2. ค่าใช้จ่ายระหว่างอยู่อาศัย
-
ค่าน้ำและค่าไฟฟ้า
ผู้เช่าต้องชำระค่าน้ำค่ าไฟตามปริมาณการใช้งานจริง โดยคิดในอัตราที่นิติบุคคลหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้องกำหนด
-
ค่าอินเทอร์เน็ตและเคเบิลทีวี
หากผู้ปล่อยเช่าไม่ได้จัดเตรียมบริการเหล่านี้ไว้ ผู้เช่าจะต้องติดตั้งและชำระค่าบริการเอง โดยเป็นไปตามข้อกำหนดของโครงการ ทั้งนี้ ผู้ให้บริการมักจัดการติดตั้งให้สอดคล้องกับมาตรฐานพื้นที่ส่วนกลาง
-
ค่าส่วนกลาง
ค่าใช้จ่ายนี้มักอยู่ในความรับผิดชอบของเจ้าของห้อง แต่บางกรณีอาจรวมไว้ในค่าเช่ารายเดือน
การเตรียมตัวเพื่อการเช่าคอนโดอย่างมั่นใจ
นอกเหนือจากการมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์ความต้องการแล้ว ผู้เช่าควรเตรียมงบประมาณสำหรับค่าใช้จ่ายเบื้องต้น เช่น ค่าเช่าล่วงหน้าและค่าประกัน รวมถึงวางแผนจัดการค่าใช้จ่ายรายเดือนอย่างรอบคอบ เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟ และค่าอินเทอร์เน็ต เพื่อให้สามารถชำระค่าใช้จ่ายได้ตรงเวลา การเตรียมพร้อมเหล่านี้จะช่วยให้คุณเป็นผู้เช่าที่น่าเชื่อถือและสร้างความประทับใจให้กับผู้ปล่อยเช่าได้อย่างแน่นอน
TH
EN